***reserviert*** Wohnen mitten im Wald - Knüllwald-Wallenstein
Einfamilienhaus in Knüllwald-Wallenstein - Waldlage EG: Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, kleines Büro, Toilette OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellkammer KG: teilunterkellert Sanierungs-/Renovierungsstau
Merkmale
Bezug: sofort
960 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Mitten im Wald liegt dieses niedliche Einfamilienhaus - oberhalb der L3154 und in der Nähe der BAB 7. Das Haus betritt man ebenerdig und gelangt in den Eingangsflur mit Gäste-WC und Zugang zum Keller. Geradeaus gelangt man in den Küchenbereich mit Speisekammer und hinterliegendem Büro, rechts davon in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe im Hausflur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zwischenraum und ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und ein kleines Bad mit Dusche., Im Kellerbereich ist die Heizung verbaut. Hier gibt es Feuchtigkeit, die behoben werden muss. Ebenso ist derzeit die Wasserzuleitung zum Haus defekt. Hierzu gibt es bereits Berichte und Behebungspläne von Fachfirmen. Für das Haus gibt es eine feste Wohnberechtigung - kein Wochenendhaus Auf dem Grundstück gibt es eine Werkstatt und eine kleine Hütte. Der Garten selbst wird mit etwas Aufmerksamkeit und Pflege eine echte Wohlfühloase.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
956,52 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.078 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallenstein, Knüllwald (34593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knüllwald-Wallenstein - mitten im Wald. Einkaufsmöglichkeiten in Remsfeld, ca. 5km entfernt. Ebenfalls in Remsfeld ist die Zufahrt zur BAB7,
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.44, Distanz zum Flughafen: 12.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.83, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62
