Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 79 m² EG Fürstenwalde 15517

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.266 €/m²
4 Zimmer • 79 m² • EG

Kapitalanlage! Maisonette-Dachgeschosswohnung in Fürstenwalde, VERTRAGSFREI AB 01.03.2026!

Die charmante Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmern und ca. 79 qm Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Fürstenwalde Süd. Der Weg zum Dachgeschoß führt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, welches sich hinter einer großzügigen, hellen Glasfassade befindet. Die Wohnung mit ihrem praktischen Grundriss betreten Sie über den Flur, von welchem direkt ein Schlafzimmer und das Wannenbad ausgehen. Gegenüber dem Bad finden Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Am Ende des Flurs kommen Sie direkt in das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon sorgen für ordentlich Licht und Balkonfeeling. Weiterhin führt aus dem Wohnzimmer eine Treppe in die Maisonette, welche das Wohnzimmer darstellt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum steht zur Alleinnutzung zur Verfügung. Weiterhin bietet der Gemeinschaftskeller Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern, Trocknen von Wäsche und einen direkten Raum für Waschmaschine und Trockner.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Badewanne

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.265,82 €/m²

Hausgeld

306 €

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.393,68 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenwalde (15517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Domstadt Fürstenwalde/Spree liegt im Landkreis Oder-Spree. Über die Autobahn A12 und auch mit dem Zug besteht die Anbindung nach Berlin und nach Frankfurt (Oder). Infrastruktuell lässt die Lage keine Wünsche offen. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs werden abgedeckt und sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Durch den Regionalexpress bietet sich die Möglichkeit, Fürstenwalde als idealen Wohnort für beruflich kurze Wege zu wählen. Die Nähe zum neuen TESLA Werk schafft hier weiteres Potential. Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Seen in der Umgebung. Bad Saarow, mit dem Scharmützelsee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die hier angebotene, im Jahr 1997 erbaute Immobilie liegt verkehrsgünstig und fußläufig zur belebten August-Bebel-Straße in Fürstenwalde. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir gestatten uns darauf hinzuweisen, dass im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages für die Nachweis- oder die Vermittlungstätigkeit dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. bei Beurkundung geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt Sonstiges Alle objektbezogenen Daten stammen von der Verkäuferseite. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Wir gestatten uns darauf hinzuweisen, dass im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages für die Nachweis- oder die Vermittlungstätigkeit dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. bei Beurkundung geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt wird. Diese ist an die Firma Kontrast - Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Kontrast-Immobilien Inh. Matthias Lambeck

Reichenwalder Str. 3, 15859 Storkow

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias LambeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23ITMNRX11M6

Referenznummer: Gersd1225