Sie sind fündig geworden, wenn Sie ein Haus in naturverbundener Lage suchen, welches Sie nach Ihren Vorstellungen noch modernisieren können. Das Ursprungsbaujahr war 1838. Dann wurde der vordere Bereich im Jahr 1935 größtenteils erneuert und nach und nach zur Ferienwohnung umfunktioniert. Da dieser Bereich jedoch die vollständige Deckenhöhe von 2,20m nicht aufweist, haben wir die Fläche nicht als Wohnfläche berechnet. Zur Eigennutzung findet man eine komplette Wohneinheit vor. Im Jahr 2000 wurde dann direkt dahinter ein weiteres Haus erstellt, ein sogenanntes "Sommerhaus". Das Haus war eigentlich für die reine Sommernutzung gedacht, daher wurde es mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Es sind in diesem, sowie im vorderen Haus, Modernisierungen notwendig. Das Grundstück mit 997 m² verfügt über eine ansprechende Größe und lässt tolle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten zu. 2 ältere Gartenhäuser stehen im rückwärtigen Bereich auf dem Grundstück. Wenn Sie Interesse haben und mit gegebenenfalls Eigenleistung ins eigene Heim möchten, dann melden Sie sich gerne. Nähere Informationen erhalten Sie direkt von Herrn Eilers.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
997 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Einbauküchen - Mobiliarübernahme auf Wunsch möglich - zwei getrennte Hausbereiche - Stahlblechgarage - Nachtspeicheröfen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.362,50 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
208.751 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,45%)
6.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Funnix, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der Harle in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Haus in Neufunnixsiel. Durch den Hafen unmittelbar an der Nordseeküste entwickelte sich Neufunnixsiel in den folgenden 70 Jahren zu einem idyllischen Dorf. Heute bietet der beschauliche Ort mit ca. 150 Einwohnern vor allem auch Feriengästen ein touristischen Anlaufpunkt. Der Ort ist ideal für ausgedehnte Radtouren und bietet gemütliche Wanderwege. Direkt an der Harle entlang bis nach Carolinensiel mit Einkaufsmöglichkeiten und auch zum Strand nach Harlesiel. Neufunnixsiel ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland und liegt in unmittelbarer Nähe zur Harle. Der charmante Küstenort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die typische ostfriesische Landschaft. Durch die gute Anbindung an die B 461 sind sowohl Wittmund als auch die Küstenorte der Region problemlos zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierer Herrn Ockenga aus Carolinensiel.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
