Bezugsfreie Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse!
Diese traumhafte Penthousewohnung links (Wohnung Nr. 7) im 2. Obergeschoss überzeugt in schönster Ausführung und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis aus dem Baujahr 2015. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern verbindet Großzügigkeit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist die 44 m² große Dachterrasse, die Dir viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise erweitert. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Alltag und Geselligkeit. Die hochwertige weiß lackierte Einbauküche ist harmonisch integriert und mit modernen Einbaugeräten der Marke Bauknecht ausgestattet.
In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Eichen-Echtholzparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus sowie abschließbare Fahrradgaragen runden das Gesamtangebot komfortabel ab.
Ein Penthouse, das Großzügigkeit und Qualität spürbar macht und Dir einen Ort bietet, an dem Alltag und besondere Momente ineinander übergehen.
In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Objektdaten: - Penthousewohnung links (Wohnung Nr. 7) im 2. Obergeschoss - Der Gesamtkaufpreis von 613.900 € setzt sich wie folgt zusammen: 599.000 € für die Wohnung und 14.900 € für den Einzelstellplatz - 44 m² große Dachterrasse - Neuer Fassadenanstrich in 2025 - Energieeffizienz EnEV 2014 KfW 70
Wohnen & Küche: - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung - Hochwertig weiß lackierte Einbauküche - Moderne Einbaugeräte der Marke Bauknecht
Ausstattung & Komfort: - Edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Bodentiefe Fenster zur Terrasse mit elektrischen Rollläden versehen
Stellplätze & Gemeinschaft: - Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus - Abschließbare Fahrradgaragen, auch für Kinderwagen geeignet
Sonstiges: - In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.208,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
665.309 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
66.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Du wohnst in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld. Deine Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet Dir ein ruhiges, grünes und privates Wohnumfeld.
Für Deine Freizeit und Erholung stehen Dir zudem verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die Schwimmhalle in Barsbüttel, das beliebte Freibad am Öjendorfer See oder Spaziergänge am nahegelegenen Schleemer Bach.
Die Versorgung für Deinen täglichen Bedarf ist hervorragend. Das Jenfelder Zentrum erreichst Du in nur wenigen Minuten und bist damit im Alltag bestens versorgt.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichst Du schnell und bist damit zügig in den umliegenden Stadtteilen sowie in der Hamburger Innenstadt. Zudem profitierst Du von einer guten Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, sodass Du auch überregionale Ziele bequem erreichst.
Insgesamt bietet Dir diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Perfekt für Dich, wenn Du Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchtest.
Entfernungen: - Zur nächsten Grundschule Oppelner Straße: 250m - Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Lidl: 750m - Zur nächsten Elbkinder Kita Bekkamp: 800m - Zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Bogen ( Linie 263 ): 850m - Zum Einkaufszentrum Jenfeld: 850m - Zum nächsten Schwimmbad Barbsüttel: 1,6Km - Zur nächsten Badestelle Öjendorfer See: 1,9Km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
