Freistehendes Einfamilienhaus in Korschenbroich-Pesch
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Korschenbroich-Pesch zu verkaufen
Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem traumhaften 2480m² großen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie.
Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und einem Gäste-WC ist es ideal für große Haushalte oder Mehrgenerationenwohnen. Der Voll-Keller bietet zusätzlich geräumigen Stauraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem eine Dachterrasse.
Im parkartigen Garten erwartet Sie ein eigener Pool, ein idyllischer Fischteich sowie charmante Nebengebäude, darunter ein gemütliches Kaminzimmer und ein aktuell genutztes Nagelstudio.
Neben dem Objekt befinden sich eine Garage und mehrere Stellplätze. Das Haus ist aktuell an zwei Parteien mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Zum Schutz der Mietparteien werden nur an solvente Kaufinteressenten weitere Fotos der Innenräume weitergegeben. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vereinbarung getroffen, klingeln brauchen Sie also nicht!
Eckdaten: •Kaufpreis: 896.000,-€ •Wohnfläche 175qm •Grundstücksgröße 2480qm •Baujahr 1953+1960 •6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste Wc, Voll-Keller •Außentreppe zum Keller •Garage & mehrere Stellplätze *Gaszentralheizung von 2015 •Dachsanierung vom Haupthaus+Nebengebäude+Dachterasse 2017 •Provisionsfrei
Die in diesem Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die von den Eigentümern zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Gewähr. Besonderheiten: •Außenpool •Fischteich •Brunnenanlage •Nebengebäude bestehend aus Kaminzimmer und aktuell genutztem Nagelstudio •Dachgeschoss ausbaufähig •Grundwasserkappung durch den Erft-Verband
Merkmale
vermietet
1 Geschoss
2.480 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953, 1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
896000 €896.000 €
5.120 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Diese Immobilie wird provisionsfrei vermittelt.
Geschätzte Gesamtkosten
972.160 €1
Kaufpreis
896.000 €
Kaufnebenkosten
76.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.440 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Korschenbroich, einer ansehnlichen Stadt im Rhein-Kreis-Neuss in NRW. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach machen die Lage besonders. Zentral und dennoch ruhig. Einkaufszentrum und Ärzte sind 2 Autominuten entfernt.
