Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 852.000 € 11 Zimmer 400 m² 620 m² Grundstück Lesum Bremen 28717

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
852000 €
2.130 €/m²
11 Zimmer • 400 m² • 620 m² Grundstück

Top Renditeobjekt in Lesum für Investoren – Kindertagesstätte

Sonstiges: 2 Einbauküchen, Das Objekt wurde von 2020 bis 2023 kernsaniert (Heizungs- und Wasserleitungen, Heizungsthermen, Elektrik, Türen, Fenster, Bodenbelege, Lüftungsanlage, Außenanlagen, Bäder), Es wurden neue Pläne erstellt (inkl. Brandschutzkonzept), Das Objekt ist aktuell vermietet an eine Kindertagesstätte (bis 2043), Nettokaltmiete 42.000,00 €/ Jahr, Rendite 5 %.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
620 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960 / 2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

852000 €

2.130 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

942.056 €1

Kaufpreis

852.000 €

Kaufnebenkosten

90.056 €

Notarkosten (1,5%)

12.780 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.416 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lesum, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt ist sehr zentral im Ortskern von Lesum gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 bis 3 Minuten fußläufig erreichbar. Sie sind in 2 Minuten auf der Autobahn A27 und erreichen die Bremer Innenstadt nach einer 20-minütigen Fahrt. Genießen Sie die idyllische Natur an der Lesum, Knoops Park, Friedehorst Park sowie die idyllische Natur an der Lesum bis zur Weser mit erholsamen Rad- und Wanderwegen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache mit Herrn Agirman Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Z. Agirman - Immobilien- und BuchhaltungsserviceMaklerbüro

Zollstraße 38, 28757 Bremen

Partnerschaft

Herr Zaraddin AgirmanDein Kontakt

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Online-ID: 2eyr35p

Z. Agirman - Immobilien- und Buchhaltungsservice

Bewertung: 3 von 5 Sternen

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