»Secret Sale« Exklusive Neubau-Villa in begehrter Dresdner Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine privilegierte Lage auf eindrucksvolle Weise. Die im Jahr 2017 errichtete Neubau-Villa präsentiert sich auf einem ca. 2.950 m² großen Grundstück und bietet rund 800 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolles Wohnen oder repräsentative Zwecke.
Insgesamt stehen Ihnen 9 großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 3 hochwertig ausgestattete Bäder. Die durchdachte Architektur sowie die offene Raumgestaltung schaffen ein helles, elegantes Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Der weitläufige Außenbereich mit Blicklage unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie
Eine große Garage bietet ausreichend Platz für 6 Kfz-Stellplätze.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales - im Auftrag des Eigentümers - vermarktet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache frei
2.950 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
5800000 €5.800.000 €
7.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
6.442.060 €1
Kaufpreis
5.800.000 €
Kaufnebenkosten
642.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
87.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
319.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
207.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
29.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-Süd, Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen, stilvollen Neubauten und viel Grün. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie zur Elbe bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
