Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
585000 €
2.671 €/m²
8 Zimmer • 219 m² • 638 m² Grundstück

Frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage! provisionsfrei

Großes Haus mit Traumaussicht direkt am Ortsrand! -Damit Sie die Lage so richtig genießen können, gibt es auf jeder Etage großzügige Balkone und/oder Terrassen.
Frei stehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung. Das unterkellerte Wohnhaus bietet im rückwärtigen Bereich Kellerräume und hat zur Straße eine helle Einliegerwohnung. Im Ober-/ und Dachgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit Terrasse, Balkon und Zugang zum Garten. Zur Einliegerwohnung sind es etwa 30 Stufen
Die Aufteilung:
Eingangsbereich mit Aufgang zum Keller und zur Einliegerwohnung.
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum, Einliegerwohnung Wohn-/ und Schlafzimmer, großer Balkon, Bad, separate Toilette, Küchennische
Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zugang zu Balkon und 2 Terrassen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Toilette (Das Erdgeschoss verfügt zum Treppenhaus über einen separaten Eingang.
Dachgeschoss: 2 große Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Diele und Badezimmer
Die Garage wurde nicht wie ursprünglich geplant in das Wohnhaus integriert, sondern wurde neben dem Wohnhaus gebaut. Der Garten verläuft spitz und ist uneben. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt.
Auf der Terrasse hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Gartenhaus.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
638 m² Grundstück
Garage
Kabelanschluss

Das Anwesen befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Die Ausstattung wurde hochwertig gewählt. Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden und offenem Kamin. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Bäder entsprechen dem Baujahr.
Die Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Mauerwerk massiv Ziegelsteine
Dachstuhl Holz
Dachdämmung ca. 10-12 cm
Dacheindeckung Welleternitplatten
Treppenhaus mit Marmor
Fenster Holzisofenster mit Rollläden (überwiegend wurden Motoren zum elektrischen Antrieb nachgerüstet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wärmekabine zum Relaxen.

ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 03.05.2036, Gas, Baujahr 1976, Baujahr technische Anlagen 2021, G, 225,1 kwh/(m2*a)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

2.671,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

625.950 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

40.950 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söllingen, Pfinztal / Söllingen (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Der unverbaubare Blick über den Ort stimmt Sie auf diese Lage ein. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Zur B 10 sind es 2 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5/8 erreichen Sie in etwa 10-12 Fahrminuten. In Söllingen befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befindet sich im benachbarten Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort oder im benachbarten Berghausen und Kleinsteinbach. Söllingen bietet vielfältige Sport und Freizeitaktivitäten.
Naherholung finden Sie rund um den Obsthof Wenz.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohn & Gewerbe Immobilien Markus UNGER IVD

Bergstr. 44, 76327 Pfinztal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M5W69ARMKT

Referenznummer: YM181

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Frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage! **provisionsfrei**