Ein Haus, das Geschichten erzählt: Dieses liebevoll modernisierte, historische, ehemalige Amtshaus in Norderbrarup vereint norddeutschen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Ideal als Zweifamilienhaus nutzbar - das OG verfügt über einen separaten Eingang. 2021 renoviert: neue Fenster, modernes Bad & Küche im EG, aufgearbeitete Dielenböden. Dach aus 2008. Der naturbelassene Garten rundet das Ensemble ab - perfekt für Familien, Kreative oder als Rückzugsort nahe Schlei und Ostsee.
Mit einem Klick können Sie sich das Exposé auf unserer Website herunterladen. Worauf warten?
Merkmale
Bezug: sofort
1.287 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Erdgeschoss
- 4 Zimmer - Badezimmer (2021) - Küche (2021) - HWR - Aufgang zum Obergeschoss - Zugang zur Terrasse
- Garage (1970) - Teilweise unterkellert - ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss - Naturgarten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.522,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderbrarup (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Anwesen befindet sich im idyllischen Ort Norderbrarup, im Herzen der Landschaft Angeln, zwischen der Ostsee und der Schlei. Die Immobilie liegt in ländlicher Umgebung und profitiert von der ausgezeichneten Lage unweit der beliebten Urlaubsorte Kappeln, Maasholm und Arnis. Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden sowie die Schlei - Deutschlands längster Ostseefjord - sind in wenigen Autominuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach nur zum Entspannen am Wasser ein. Besonders hervorzuheben ist das historische Ambiente: Die Immobilie ist ein ehemaliges Amtshaus, das mit seinem traditionellen Charme und der massiven Bauweise auch ein wenig die Geschichte der Region widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Süderbrarup oder Kappeln. Die ruhige und naturnahe Lage ist ein idealer Ort, um die Vorzüge des Nordens zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
