Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

6.336 m² Grundstück

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Alkofen, Vilshofen an der Donau (94474)

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Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück

Grundstück für Seniorenresidenz mit Tagespflegeeinrichtung mit Baurecht.


DAS VORHABEN
Auf dem 6.336 qm großen Grundstück mit viel Grünflächen und beeindruckender Fernsicht ist ein Gebäudekomplex mit einer Seniorentagespflegeeinrichtung für 20 Senioren sowie ein betreutes Wohnen mit ca. 60 Betten geplant.

Der Anteil von Ein- oder Zwei-Personen-Appartements ist noch frei bestimmbar bzw. kann angepasst werden.
Die erforderlichen Stellplätze werden auf dem Gelände nachgewiesen, eine kostenintensive Tiefgarage wird nicht benötigt.


TAGESPFLEGE
Das Raumprogramm wird anhand der Vorgaben der Tagespflege mit einem Serviceanbieter abgestimmt und erlaubt die Pflege von bis zu 20 Senioren.


CHANCEN
+ hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum in Vilshofen
+ gut durchdachte Planung mit kosteneffizienter Bauweise


MARKTENTWICKLUNG Vilshofen
+ Einwohnerentwicklung: Trend ansteigend


VORZÜGE
+ gegebener Bedarf an altersgerechtem Wohnraum
+ praktischer Zuschnitt des Grundstücks
+ fertige Projektierung
+ wachsende Nachfrage


BAURECHT
Der Satzungsbeschluss der Stadt Vilshofen ist erfolgt, damit ist das Baurecht für den geplanten Umfang gegeben.
Sowohl für die Seniorentagespflege als auch für das betreute Wohnen sind bereits interessierte Pflegedienste bzw. Servicedienstleister gefunden.


Geplante Bruttogeschossfläche (BGF) = ca. 3282,17 qm (hiervon entfallen auf die Tageseinrichtung ca. 318,17 qm und auf das betreute Wohnen ca. 2.964 qm.


Alternativ wäre eine Aufteilung in 8 - 1o Bauparzellen vorstellbar.
Gerne erhalten Sie fundierte Unterlagen bei weiterem Interesse.

Kaufpreis sowie weitere Infos auf Anfrage. Die vom Verkäufer geleistete Projektentwicklung ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne erhalten Sie fundierte Unterlagen bei weiterem Interesse.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

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