Bauernhaus zum Kauf

29000 €29.000 €

177 €/m²

6 Zimmer  •  164 m²  •  765 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Frössen, Gefell (07926)

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Aber nun zum Objekt:

Nutzen Sie die Chance, Ihren ländlichen Wohntraum zu verwirklichen!

Dieses historische, freistehende Einfamilienhaus im Stil eines Bauernhofs wurde um 1900 in solider Fachwerkbauweise errichtet. Auf einem 765 m² großen, voll erschlossenen Grundstück in idyllischer Lage von Gefell-Frössen bietet das Ensemble viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt, ist das Haus ideal für handwerklich begabte Familien, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen erschaffen möchten.

Zustand und enormes Potenzial:

Das teilweise unterkellerte Wohnhaus befindet sich aktuell in einem mäßigen und sehr einfachen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Leinwand für eine vollumfängliche Kernsanierung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und hält zusätzliche Ausbaureserven für Sie bereit. Die Leitungssysteme für Wasser und Strom stammen überwiegend aus den 1980er Jahren. Derzeit wird die Immobilie über Ofenheizungen mit dem Energieträger Holz beheizt, wobei die wesentlichen Komponenten der Wärmeerzeugung auf die Jahre 1990 und 1995 datieren.

Der große Vorteil dieses Sanierungsprojekts:

Sie übernehmen keine veralteten Geschmäcker, sondern können Grundrisse, Bäder und energetische Standards (aktuell Energieeffizienzklasse H) von Grund auf exakt nach Ihren Wünschen neu gestalten.

Außenbereich mit Charme:

Ein absolutes Highlight für Hobby-Handwerker und Gartenliebhaber ist der Außenbereich. Ein geschützter Innenhof, der angrenzende Garten, eine massive Garage sowie eine eigene Scheune bieten reichlich Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt.

Die eigengenutzte Immobilie wird zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von 29.000 € angeboten und steht Ihnen ab dem 01.07.2026 für Ihr Bauprojekt zur Verfügung.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

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Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andy Jahn
Selbstständiger Immobilienberater
Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahn@db.com
Telefon: 0163 8780919

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde
Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/
Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2009