3,5 Zimmer • 71,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
374 €
3,5 Zimmer • 71,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Vier Wände zum Wohlfühlen mit WBS.
Ein nettes Mehrfamilienhaus mit ruhigen Nachbarn in gepflegter und grüner Umgebung sucht neue Mitbewohner.
Schicke Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, ansprechenden Mehrfamilienhaus. Die Warmwasserversorgung läuft zentral über die Fernwärme, Wasseruhren für eine verbrauchsgerechte Abrechnung sind vorhanden.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein WBS nötig.
Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 28415-7-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- Wohnzimmer mit Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Arbeits-/ Esszimmer - Badewannenbad mit Fenster - Gäste WC - alle Decken u. Wände Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Gegensprechanlage - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1989
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
740,32 €
Kaltmiete
5,25 €/m²
374,32 €
Nebenkosten
232 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
134 €
Kaution
1122.96 €1.122,96 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 374,32 EUR
Lage
Luwenstraße 18, Overbruch, Duisburg (47178)
Im beliebten grünen Overbruch gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie eine Busanbindung bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW gute Anbindung an die A59 sowie an die A3. Das wunderschöne Naturschutz- und Naherholungsgebiet Walsumer Rheinaue können Sie ebenfalls fußläufig erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
