Loft-Charakter im Einfamilienhaus: Stilvolles Zuhause auf großem Areal
Traumhaftes Familienhaus im Loft-Stil mit großzügigem Grundstück in idyllischer Feldrandlage
Dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernen Loft-Charakter mit wohnlicher Wärme und bietet auf rund 164 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern reichlich Raum für Familie, Individualität und naturnahes Wohnen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Architektur: Holzdielen, sichtbare Balken und offene Raumgestaltung schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Galerie, hohen Decken, großen Fenstern und einer markanten Stahl-Holz-Treppe - kombiniert mit einem 2020 eingebauten Specksteinkamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Raumaufteilung ist ideal auf Familienleben abgestimmt: Zwei Kinderzimmer im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, insgesamt 6,5 flexibel nutzbare Zimmer sowie Badezimmer auf jeder Etage plus Gäste-WC bieten Komfort für Groß und Klein.
Technisch überzeugt das Haus mit zeitgemäßer Ausstattung: Doppelverglaste Kunststofffenster, Gasheizung und Glasfaseranschluss für schnelles Internet gewährleisten Komfort und Sicherheit.
Das rund 1.927 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies: Sonnenterrasse, Obstbäume, viel Rasenfläche und Platz für Hochbeete oder Gartenprojekte laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein.
Ein geräumiges Gartenhaus (32 m²) mit robustem Boden und Starkstromanschluss sowie ein Fahrradschuppen und Doppelcarport runden das Ensemble praktisch ab.
Hier vereinen sich modernes Wohnen, Loft-Flair und Naturidylle zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
...Im Exposé erfahren Sie noch viel mehr über die Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.927 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.646,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredenbek (24796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der naturnahen Gemeinde Bredenbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde, unweit der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Der beliebte Wohnstandort überzeugt durch seine aktive Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und historischem Bezug zum adeligen Gut Kronsburg. Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgt die angenehme Distanz für eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße, der Bahnhof ist in etwa fünfzehn Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Rendsburg, da Bredenbek exakt in der Mitte dieser beiden Orte liegt. Familien profitieren von einer eigenen Kindertagesstätte sowie einer Grundschule direkt im Ort. Darüber hinaus engagiert sich die freiwillige Jugendfeuerwehr mit gemischten Altersgruppen zwischen zehn und achtzehn Jahren aktiv in der Nachwuchsarbeit. Der Sportverein SSV Bredenbek bietet auf dem örtlichen Sportplatz sechzehn verschiedene Sportarten und sorgt damit für ein vielfältiges Freizeitangebot. Ein Spielplatz steht ebenfalls für die jüngeren Bewohner zur Verfügung. Ein zentral gelegenes Restaurant verwöhnt seine Gäste mit regionaler Hausmannskost sowie internationaler Küche - sowohl im Restaurant als auch im Catering-Service. Für die Nahversorgung ist mit einem Lebensmittelgeschäft gesorgt. Die medizinische Betreuung übernehmen ein ortsansässiger Hausarzt sowie eine Physiotherapiepraxis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-Sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
