Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 befindet sich diese ansprechende, ca. 71 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Hanglage von Bietigheim-Bissingen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume bequem. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 38 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und überzeugt als ruhiger Rückzugsort. Besonders praktisch: Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage, die für 20.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und Laminatböden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 204 €.
Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch in Kürze frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine ideale Gelegenheit für Alleinstehende oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.450,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Flughafen: 44.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.89, Distanz zum Bus: 0.33
