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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
460.000 €
4 Zimmer  •  101 m²

Reihenendhaus zum Kauf
460000 €
4.554 €/m²
4 Zimmer  •  101 m²

Gemütliches Zuhause mit Garten und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage

Dieses attraktive Endreihenhaus wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Anlage in Seyring, Gerasdorf bei Wien. Als Endhaus grenzt es nur an einer Seite an ein Nachbarhaus, die angrenzenden Grundstücke sind derzeit unverbaut - ideal für Ruhe und Privatsphäre. Auf drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten und guter Verkehrsanbindung schätzen.

Im Erdgeschoß befinden sich Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein noch nicht ausgestatteter Küchenbereich (perfekt zur individuellen Gestaltung), Gäste-WC und Abstellraum. Das Obergeschoß umfasst drei Zimmer - bestens nutzbar als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice - sowie ein großes Bad mit Eckwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Kellergeschoß bietet zwei großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby, Fitness oder Lager.

Der ebene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, im Vorgarten stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit Stadtnähe: Bahnhof Seyring (S2, S7) fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung nach Wien über S1 und B7. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: n.V.
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr2006
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
460000 €
4.554,46 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Seyring (2201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 111,95 m², Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Albert-Schweitzer-Gasse 6, 1140 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian WiesingerDein Kontakt
Online-ID: 2m6fn53
Referenznummer: OBGC20251027125807550c1145edfa9
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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