Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 2 Zimmer 63,2 m² Negast Steinhagen 18442

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
135000 €
2.135 €/m²
2 Zimmer • 63,2 m²

Über diese Immobilie

Zu verkaufen ist hier eine vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung in Negast. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 4 -Familienhaus, welches im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Es steht auf einem 705 m² großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Im gesamten Gebäude befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen im EG sowie zwei 2-Raum Wohnungen im OG. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.740, -€. 1 PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist der Wohnung zugeordnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 1 Geschoss
separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.135 €/m²

Hausgeld

294 €

Provision für Käufer

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung!

Geschätzte Gesamtkosten

150.619 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

15.619 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Negast, Steinhagen (18442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Negast, ein Ortsteil der Gemeinde Steinhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen, zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung an die Hansestadt Stralsund aus. Negast verfügt über eine gute lokale Infrastruktur für den täglichen Bedarf: wie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit:(Arztpraxen, Physiotherapie, Apotheke), Freizeit: (Restaurant, Wander- und Radwege) Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler und Urlauber die schnell die Ostseeküste erreichen möchten. (direkte Anbindung B 194, schnelle Erreichbarkeit der A20, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden). Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, Seenähe und der unmittelbaren Nähe zur städtischen Infrastruktur von Stralsund.