Erdgeschoss-Wohnung zentral gelegen - Seniorengerecht
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Lichtenstein verbindet den besonderen Charakter eines im Jahr 1906 errichteten Gebäudes mit dem angenehmen Wohnkomfort einer vollständig renovierten Immobilie. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bieten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer guten Ausstattungsqualität. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt und den Wohnalltag komfortabel gestaltet. Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem bequemen Zugang und einem praktischen Wohnkonzept. Das im Jahr 1906 erbaute Haus verfügt über insgesamt 2 Etagen und vermittelt eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Die umfassende Renovierung sorgt dafür, dass historischer Charme und zeitgemäßer Wohnstandard ideal miteinander kombiniert werden. Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine stilvolle, modernisierte Wohnung in Lichtenstein suchen und Wert auf ein repräsentatives sowie zugleich behagliches Zuhause legen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Kabelanschluss
- Seniorengerecht - Einbauküche - Stellplatz im Freien - frisch renoviert - zentrale und ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.042,74 €/m²
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhausen, Lichtenstein (72805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Lichtenstein in angenehm zentraler und zugleich ruhiger Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte zügig erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Natur- und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die Wohnqualität dieser Lage.
