SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliches Doppelhaus mit Garten!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Plettenberg vereint gemütliches Wohnen mit einer soliden Basis und eignet sich ideal für zwei Personen oder die kleine Familie. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1937 und überzeugt durch seinen einladenden Charakter sowie eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Für effiziente Wärme sorgt eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 - ein wichtiger Pluspunkt im Hinblick auf Energieverbrauch und Investitionssicherheit.
Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet einen Gartenbereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Eine Gartenhütte sowie ein praktischer Geräteanbau schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weiteren Stauraum sowie wertvolle Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes, kompaktes Haus mit Garten in Plettenberg suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.528,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Plettenberg, die durch ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld überzeugt. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Infrastruktur für Familien ist attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in überschaubarer Entfernung, während weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.
Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele und schafft damit ein ideales Umfeld für komfortables Wohnen in Plettenberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
