Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

2.854 €/m²

10 Zimmer  •  280 m²  •  843 m² Grundstück

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Haselünne (49740)

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Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in Haselünne! Diese eindrucksvolle Doppelhaus beziehungsweise Mehrfamilienhaus präsentiert sich als idealer Investitionsstandort mit einem innovativen Vermietungskonzept und starker Rendite.

Das Anwesen, bestehend aus zwei aneinanderliegenden Häusern, kombiniert Funktionalität mit Stil und Flexibilität. Im vorderen Haus befinden sich zwei Wohnungen auf einer Ebene, jeweils mit separaten Eingängen, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Im hinteren Haus sind zwei Wohnungen auf zwei Ebenen verteilt, die über einen gemeinsamen Eingang verfügen. Diese Räumlichkeiten könnten auch mühelos als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Beide Häuser wurden 1974 und 1994 erbaut und 2024/2025 umfassend renoviert und saniert. Sie bieten insgesamt vier frisch renovierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf zwei Etagen, verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 großzügige Bäder, teilweise mit modernen, begehbaren Duschen. Die hochwertigen Küchen sind mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, und die Räume sind stilvoll möbliert und elegant gestaltet.

Der voll beheizte Keller, der die beiden Häuser miteinander verbindet, verfügt über Nasszellen sowie zwei Waschräume und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 180 m². Ein isolierter Wintergarten und viele neue Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Garten Freiraum für individuelle Gestaltung bietet. Die Gesamtfläche aller Terrassen beträgt ca. 170 m², wodurch die Gesamtwohnfläche, mit 25 % angesetzt, um mehr als 40 m² erhöht wird.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Nachfrage nach den hochwertigen Einheiten, die bereits über einen Stammkundenstamm mit regelmäßigen Buchungen verfügen und eine hohe Rendite gewährleistet.

Das begehrte Mischgebiet in zentraler Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und verspricht durch die geplante Stadtverdichtung eine erhebliche Wertsteigerung, was das Investment besonders attraktiv macht.

Ein Kamin für gemütliche Abende, eine große hochwertige Garage sowie neu angelegte Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht das Objekt umso attraktiver.

Für Investoren und Eigenheimsuchende gleichermaßen bietet sich diese Immobilie ab sofort als eine seltene Gelegenheit mit lukrativem Konzept an. Zögern Sie nicht, sich dieses wunderbare Angebot näher anzusehen!

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden