Familienfreundliche Wohnung in Markkleeberg-Mitte!
Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Markkleeberg. Im Haus befinden sich neben Wohnungen sowohl im Erdgeschoss als auch teilweise im ersten Obergeschoss gewerblich genutzte Räumlichkeiten. Das Haus wurde 1997 saniert und in die verschiedenen Einheiten geteilt. Fassade und Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Im Hofbereich befindet sich ein großer Fahrradunterstand.
Merkmale
Bezug: nach Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses
vermietet
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
Die zur Veräußerung stehende Wohnung im 2. Obergschoss umfasst insgesamt 4 Räume, 1 Bad, 1 Küche und 1 Balkon sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer sind recht unterschiedlich groß. Der Boden ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet. Die große Wohnküche mit schönem Tageslicht besitzt Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel und ist vom Flur zugänglich. Das innen liegende Bad beherbergt eine Wanne, einen Waschtisch, WC und den Waschmaschinenstellplatz. Die monatliche Miete beträgt 430 € kalt + 320 € NK= 750 €.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.239,13 €/m²
Hausgeld
469.82 €469,82 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
330.989 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
32.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstrasse 2a, Markkleeberg (04416)
Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage in Markkleeberg - Mitte und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl hinsichtlich S-Bahn als auch Straßenbahn, es befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheke/Physiotherapie in fußläufiger Entfernung, die Fußgängerzone ist nur ca. 200m entfernt, Das Naherholungsgebiet am Cospudener See erreicht man in ungefähr 1,5 km Entfernung,
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
