Zentral und dennoch ruhig! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Die 1972 errichtete und gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Westbalkon mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Gartenanlage sowie die Treppenhäuser werden professionell von einem Hausmeister gepflegt.
Für den Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler zugleich Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer tätig wurde.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:
- Traumhafter Blick auf die Berge - Westausrichtung mit herrlicher Aussicht - Top Lage - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, schön geschnitten - Großzügiges Badezimmer im Originalzustand - Großzügiges Schlafzimmer - Diele mit Platz für einen Einbauschrank - Praktischer Abstellraum - Eigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
9.252,34 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese sehr besondere Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und zentralen Lage von Rottach-Egern.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Ortszentrum, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und zahlreichen Boutiquen freuen sich auf Ihren Besuch.
Die Seestraße als Flaniermeile sowie der Kurgarten und das Warmbad mit Strand zum See sind beliebte Ausflugsziele und bequem zu Fuß zu erreichen. Die traditionsreichen Wald- und Seefeste, die im Sommer den Aufenthalt im Tegernseer Tal bereichern, die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Bergwandern, Mountainbiken und im WInter Skifahren sind nur einige Highlights.
Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie von dieser wirklich sehr besonderen Immobilie überzeugen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
