Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 52 m² Schondorf 86938

Wohnung zum Kauf
289000 €
5.558 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

charmante Dachgeschosswohnung

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem schönen Mehrfamilienhaus in Schondorf am Ammersee.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Westbalkon, welcher sich ideal für entspannte Abende im Sonnenuntergang eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller können Sie Ihre Wäsche bequem erledigen. Eine Duplex-Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Parkraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Auf Wunsch der Mieterin werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage ein detailliertes Exposé mit Innenbilder zur Durchsicht.

Mieterhöhung zum 01.01.2026: 632,50 € Kaltmiete zzgl. 40,- € Garagenstellplatz

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Keller
Duplex-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

5.557,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

337.84 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

310.039 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

21.039 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.115 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.144 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schondorf (86938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Schondorf gehört zu den beliebtesten Orten rund um den Ammersee. Und das nicht ohne Grund: Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Verkehrswege in die umliegenden größeren Städte, das Naherholungsgebiet des Ammersees vor der Tür und zusätzlich kurze Fahrzeiten in die Berge bieten viele gute Gründe, hier wohnen zu wollen. Den Bewohnern und Besuchern wird viel Lebensqualität geboten; dazu gehören eine hervorragende Gastronomie mit urigen Biergärten, kulturelle Veranstaltungen, ein idyllisches Strandbad und herrliche Wander- und Radwege.

Im nahen Umfeld der Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte, die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, ein Optiker, usw. Zudem gibt es auch einen Kindergarten, eine Krippe, eine Grundschule, eine Knabenrealschule und ein Internet.
Schondorf hat einen sehr idyllischen Charme.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen