Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
395.000 €
9,5 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  466 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €
2.724 €/m²
9,5 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  466 m² GrundstĂĽck

Kleines 2 Familienhaus in Alt-Coerde zu verkaufen

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde bis Ende 2025 von der Eigentümerin bewohnt. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahnen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Doppelverglasung wurde Anfang der 80ger Jahre eingebaut. Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden 1997 erneuert. Das Haus macht einen soliden und gepflegten Eindruck. Die Wohnung im Erdgeschoss ist 84 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss ist 47 m² groß. Zusätzlich gibt es ein Zimmer das vom Treppenhaus zugänglich ist mit einer Größe von 14,00 m².

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 466 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • teilweise möbliert
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
2.724 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrags beträgt die Provision 3,57% inklusiv MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Coerde, Münster (48157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte 2-Familienhaus war eines der ersten Häuser im Stadtteil Coerde, bevor dieser Stadtteil in den 1960ger Jahren als neues Wohngebiet im Norden von Münster geplant wurde. Die Anbindung an das Zentrum Münsters ist hervorragend. Ob mit dem ÖPNV, dem Auto oder mit dem Fahrrad ist man in 10 – 20 Minuten mitten in der Stadt oder am Bahnhof Zentrum-Nord. Auch die soziale Infrastruktur ist hervorzuheben. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Apotheke, mehreren Ärzten stehen auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas zur Verfügung. Letztlich ist noch der hohe Freizeitwert zu erwähnen, der durch die nahgelegenen Naherholungsgebiete am Dortmund-Ems-Kanal und dem Naturschutzgebiet Rieselfelder gegeben ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ölheizung wurde 2023 erneuert. Das Grundstück ist mit einem Wegerecht für die Eigentümer des Hauses Holtmannsweg 37a belastet. Das Obergeschoss ist seit 2006 vermietet. Die Nettomiete beträgt 3.120,00 € pro Jahr. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

WĂĽllnerstraĂźe 24, 48149 MĂĽnster
Herr Horst JobstDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nalw56
HJI Horst Jobst Immobilien
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?