Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
9,5 Zimmer • 145 m² • 466 m² Grundstück
Kleines 2 Familienhaus in Alt-Coerde zu verkaufen
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde bis Ende 2025 von der Eigentümerin bewohnt. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahnen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Doppelverglasung wurde Anfang der 80ger Jahre eingebaut. Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden 1997 erneuert. Das Haus macht einen soliden und gepflegten Eindruck.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist 84 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss ist 47 m² groß. Zusätzlich gibt es ein Zimmer das vom Treppenhaus zugänglich ist mit einer Größe von 14,00 m².
Merkmale
frei ab 01.07.2026
466 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Gartenanteil
teilweise möbliert
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrags beträgt die Provision 3,57% inklusiv MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Coerde, Münster (48157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte 2-Familienhaus war eines der ersten Häuser im Stadtteil Coerde, bevor dieser Stadtteil in den 1960ger Jahren als neues Wohngebiet im Norden von Münster geplant wurde.
Die Anbindung an das Zentrum Münsters ist hervorragend. Ob mit dem ÖPNV, dem Auto oder mit dem Fahrrad ist man in 10 – 20 Minuten mitten in der Stadt oder am Bahnhof Zentrum-Nord.
Auch die soziale Infrastruktur ist hervorzuheben. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Apotheke, mehreren Ärzten stehen auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas zur Verfügung.
Letztlich ist noch der hohe Freizeitwert zu erwähnen, der durch die nahgelegenen Naherholungsgebiete am Dortmund-Ems-Kanal und dem Naturschutzgebiet Rieselfelder gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ölheizung wurde 2023 erneuert.
Das Grundstück ist mit einem Wegerecht für die Eigentümer des Hauses Holtmannsweg 37a belastet.
Das Obergeschoss ist seit 2006 vermietet. Die Nettomiete beträgt 3.120,00 € pro Jahr.
Heizungsart:
Heizkoerper
