Dieses sonnige Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Ahrensburger Villenviertel. Mit einer Größe von etwa 1.519 m² und einer rechteckigen Form (ca. 22 m x ca. 61 m) ist es ideal nach Südosten ausgerichtet. Für das Grundstück liegt kein spezifischer Bebauungsplan vor, daher würde eine mögliche Neubebauung gemäß § 34 BauGB erfolgen, wobei sich Art und Umfang der Bebauung harmonisch in die attraktive Nachbarschaft einfügen müssen.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Garage derzeit ein unterkellertes Bestandsgebäude mit Gasheizung aus dem Jahr 1953, das über etwa 110 m² Wohnfläche verfügt und zu Lasten des Käufers abgerissen werden müsste (aus wirtschaftlicher Sicht ist der Neubau der Revitalisierung vorzuziehen.) Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung und liefern weitere Informationen auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.519 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
375,25 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
557.813 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
32.813 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
32.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt in bester Ahrensburger Adresslage, im Alleen-Viertel. Repräsentative Villen, exklusive Domizile mit großen parkähnlichen Gärten und hochwertige Mehrfamilienhäuser prägen hier die renommierte Nachbarschaft und den einzigartigen Charakter dieser zentrumsnahen Lage.
Ahrensburg selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Hamburger Verkehrsnetz (U- und Regionalbahn) sowie auch das ansprechende Stadtbild mit vielen Einkaufsmöglichkeiten rund um den Rathausplatz sowie die Große Straße aus. Ferner befinden sich sämtliche Schulformen im näheren Umfeld der Immobilie und sind somit für Kinder auch problemlos zu erreichen. Ausreichende Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vor Ort in diversen Sportstätten sowie dem Badlantic möglich. Die grüne Umgebung rund um das Stellmoorer Tunneltal sowie die nahe gelegenen Seen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Hamburger und Lübecker Innenstadt sind über die A1 auf schnellem Weg erreicht.
Eine Lage mit vielen Vorzügen!
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 2.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65
