Wohnen mit Komfort: 4-Zimmer-Wohnung mit hauseigenem Hallenbad
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Rümmingen. Bereits beim Betreten zeigt sich die klare Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine verglaste Loggia stilvoll erweitert - ideal als Rückzugsort oder für entspannte Stunden mit Blick ins Freie. Mit insgesamt drei Schlaf- beziehungsweise Arbeitsräumen eignet sich die Wohnung perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen: ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jeder Platzbedarf ein passendes Umfeld. Die Küche mit Fronten in Holzoptik wurde im Jahr 2019 installiert und bietet ausreichend Raum für individuelles Kochen. Sie ist samt der Elektrogeräte im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das moderne Badezimmer mit großer bodenebener Duschkabine wirkt freundlich und einladend. Die Toilette, die separat nebenan liegt und das Badezimmer wurden im Jahr 2018 komplett renoviert. Die Bodenbeläge sind praktisch und zugleich wohnlich gewählt: überwiegend pflegeleichte Fliesen, Parkettboden im Schlafzimmer sowie Laminat in einem weiteren Zimmer sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und unterschiedliche Wohnstile. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Außerdem gehört eine Einzelgarage zur Wohnung - ein großer Vorteil im Alltag. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses im Untergeschoss eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein echtes Highlight des Mehrfamilienhauses ist das im untersten Geschoss gelegene Hallenbad mit Duschen und großzügiger Außenterrasse. Dieser besondere Zusatz schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und ermöglicht Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen, funktionale Ausstattung und besonderen Komfort - ein attraktives Zuhause für vielfältige Ansprüche. Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft am Ende einer wenig befahrenen Straße gelegen. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule und die nächste Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in unter fünf Minuten auf der A98 Richtung Lörrach, Basel oder Freiburg.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.882,98 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rümmingen (79595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rümmingen liegt im Herzen des Markgräflerlandes, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und der Oberrheinebene. Die Gemeinde befindet sich im Kandertal, nur wenige Minuten von Lörrach sowie dem Schweizer und französischen Grenzgebiet entfernt. Diese besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen und internationalen Anbindung. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen sind in Rümmingen selbst oder in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Durch regelmäßige Busverbindungen und kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Städten ist der Alltag komfortabel und flexibel gestaltbar. Rümmingen überzeugt durch seine offene Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohngebiete und den hohen Freizeitwert der Umgebung. Spazier- und Radwege, Weinberge und weitläufige Naturflächen machen den Ort besonders attraktiv für alle, die Erholung und Bewegung im Grünen schätzen. Gleichzeitig ermöglichen Vereine, Veranstaltungen und lokale Angebote eine aktive Teilnahme am Gemeindeleben - unabhängig vom Alter. Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren: Rümmingen bietet ein ruhiges, freundliches und gut angebundenes Wohnumfeld, das hohe Lebensqualität mit naturnahem Charme verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 114,3 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
