Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 105 m² 371 m² Grundstück Oststeinbek 22113

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
5.038 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 371 m² Grundstück

Familientraum in ruhiger Lage, gepflegtes Einfamilienhaus mit schneller Anbindung in die Hamburger..

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1992 in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße errichtet und vereint komfortables Wohnen mit einem familienfreundlichen Grundriss. Auf einem ca. 371 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 105 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich das praktische Gäste-WC, während Sie rechterhand in die gemütliche Küche gelangen - mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen sowie direktem Zugang in den Garten. Das angrenzende, großzügige Wohn und Esszimmer überzeugt mit Helligkeit, einem schönen Blick in den begrünten Außenbereich und direktem Zugang zur Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der Vollkeller bietet weitere Nutzfläche für Ihr Hab und Gut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten dennoch altersentsprechenden Zustand. Mit einigen wenigen Renovierungsarbeiten, können Sie hier Ihr neues Eigenheim verwirklichen.

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten verbinden möchten.

Merkmale

371 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

5.038,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Geschätzte Gesamtkosten

592.850 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

63.850 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststeinbek (22113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend von Oststeinbek - einer beliebten Gemeinde direkt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die ruhige, gewachsene Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, das sich ideal für Paare und Familien mit Kindern eignet.

Oststeinbek überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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