Terrassenwohnung zum Kauf

519000 €519.000 €

5.190 €/m²

3,5 Zimmer  •  100 m²  •  EG

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Zirndorf (90513)

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Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung, die barrierefreies Wohnen mit hoher Privatsphäre in Zirndorf vereint. Schon beim ersten Anblick überzeugt das im Jahr 2021 errichtete Gebäude durch seine weiße Fassade mit stilvollen anthrazitfarbenen Fensterelementen. Ein besonderes Highlight ist der separate, überdachte Eingang, über den Sie Ihre Wohnung betreten, ohne das gemeinschaftliche Treppenhaus nutzen zu müssen. Direkt neben diesem privaten Zugang befinden sich zwei Stellplätze, die zuzüglich zu erwerben sind und bereits über einen Wallbox-Anschluss verfügen.

Beim Betreten der rund 100 m² großen Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Unmittelbar links vom Flur befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche sowie modernen Badarmaturen als private Wellness-Oase dient. Im weiteren Verlauf des Flurs folgen das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer, denen das Gäste-WC direkt gegenüberliegt. Weiter im Flur bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wertvollen Stauraum. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch einen direkten Zugang zum Garten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohn-Ess-Küche am Ende des Flurs. Hier erwartet Sie eine exklusive Einbauküche mit Geräten von Siemens, Miele und Bora, einer hochgesetzten Spülmaschine, einer integrierten Kaffeemaschine sowie einem Quooker-System. Ein besonderer Akzent ist der im Kochfeld integrierte Muldenlüfter, der eine freie Optik ohne störende Hauben ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den ca. 120 m² großen L-Garten mit zwei hochwertigen BioHort-Gartenhäuschen und Außenwasseranschluss. Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen, ein Glasfaseranschluss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein effizientes Blockheizkraftwerk runden dieses Angebot perfekt ab.

Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.

Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.84, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Flughafen: 15.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.10, Distanz zur Autobahn: 11.66, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.16 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend