Eleganz und Komfort in Vollendung - Made by OKAL - We speak English
Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich. Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.
Merkmale
760 m² Grundstück
Gäste-WC
Loggia
Carport
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
513900 €513.900 €
2.887,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
568.220 €1
Kaufpreis
513.900 €
Kaufnebenkosten
54.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.709 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binsfeld (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Binsfeld, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Binsfeld liegt inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen Mosel und Eifel und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A60 und A1 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, Wittlich in rund 15 Minuten und die luxemburgische Grenze in etwa 30 Minuten. Damit ist Binsfeld besonders attraktiv für Berufspendler. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Freizeit stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Städte der Region suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen
