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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 323.000 € 4 Zimmer 97 m² 1. Geschoss Gemmingen 75050

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
323000 €
3.330 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss

Provisionfrei 4-Zi-Maissonette mit TG-Stellplatz & Terrasse

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit 97 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für individuelles wohnen. Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits-oder Home-Office-Räume eignen.Ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, bereits im Preis enthalten. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, überzeugt mit solider Ausstattung und lässt viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Maisonette-Wohnung auf drei Etagen
-Einbauküche vorhanden
-Anschluss für Waschmaschine im Bad
-2016 : Dachfenster neu angebaut
-2021 Terrasse Fenster mit Alu-Roladen neu

Die Hausgeldzahlungen betragen zurzeit monatlich ca.314€ für 3 Personen:Heizungskosten/Wasser, Versicherungen, Rücklagen, Müllgebühren, Bankgebühren und Verwaltergebühren ...
Finanzielle Rücklagen sind vorhanden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

323000 €

3.329,90 €/m²

Hausgeld

314 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

345.610 €1

Kaufpreis

323.000 €

Kaufnebenkosten

22.610 €

Notarkosten (1,5%)

4.845 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gemmingen (75050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemmingen liegt idyllisch im hügeligen Kraichgau, im Landkreis Heilbronn, und bietet rund 5.400 Einwohner eine hohe Lebensqualität. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schule, Supermärkte, Geschäfte, Bücherei, Freibad und ein aktives Vereinsleben.
Weiterführende Schulen sind im nahen Eppingen mit der Stadtbahn schnell erreichbar.
Durch die Bundestrasse 293 sowie die Nähe A6 ist Gemmingen hervorragend angebunden- Heilbronn, Karlsruhe oder Baden-Baden sind bequem erreichbar.
Ein Ort, der Ruhe, Natur und gute Infrastruktur perfekt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen