Nr. 2 Erdgeschoß mit Terrasse KFW 40 Standard förderfähig Ferienwohnunggenehmigung
Wohnung mit Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung. Auf Wunsch kümmert sich eine Agentur für Sie um die Organisation oder Einrichtung
Treten Sie ein in eine Welt, in der modernes Design und durchdachte Raumaufteilung miteinander verschmelzen. Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,24 m² und bietet Ihnen das perfekte Umfeld für zeitgemäßes Wohnen. Sieben intelligent gestaltete Zimmer sorgen dafür, dass jeder Bereich seinen eigenen, harmonischen Platz findet. Zwei stilvolle Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während der weitläufige Wohnbereich den idealen Rückzugsort für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte bietet.
Erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau, beginnend mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und über eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen. Der Zustand als Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine makellose Ausstattung, sondern auch die modernsten Standards in Sachen Energieeffizienzklasse A. Dies ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der durch Stil, Qualität und Nachhaltigkeit besticht.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Die großzügige Wohnfläche von 85,24 m² verteilt sich auf sieben durchdachte Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer. Das elegante Badezimmer und ein separates WC bieten praktischen Komfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der durch eine Fußbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt wird und höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz entspricht - Energieeffizienzklasse A+. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den Erstbezug-Zustand.
Die lichtdurchflutete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Anzahl von Stellplätzen zur Verfügung. Diese Immobilie vereint innovatives Heizen mit zeitgemäßem Design und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
6.980,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
29800 €29.800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfronten, im Ortsteil Steinach, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe und bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und das ruhige Wohnumfeld bietet die Sicherheit und Geborgenheit, die sich Eltern für ihre Kinder wünschen. Ergänzt wird dieser Vorteil durch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Bundesstraße B310 sowie der Bahnhof in Pfronten sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Erholung, die man nach einem langen Arbeitstag sucht.
Für Ruheständler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Veranstaltungen und gut erreichbaren Gesundheitsdienstleistungen macht Pfronten-Steinach zu einem angenehmen Wohnort, der Lebensqualität und Komfort vereint.
Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft, das für vielfältige Käufergruppen von Interesse ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 10.000€ Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang
Stichworte
Gesamtfläche: 85,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
