Exklusive Stadtvilla in Dülmen - Individuell geplant, hochwertig gebaut und energieeffizient gestaltet
Diese exklusive Villa in Dülmen wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 511 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Raum für die ganze Familie. Ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung machen dieses Zuhause zu einem Ort, der Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt widerspiegelt.
Das durchdachte Baukonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise und energieeffizienten KfW 40 und KfW 55 Standards. So profitieren Sie von einem besonders guten Raumklima und niedrigen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Villa lässt sich mit Bodenbelägen nach Wahl ausstatten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit beeindrucken. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seinen eigenen Charme und besondere Vorteile mit, die Ihr Zuhause noch wohnlicher machen.
Mit allkauf haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie mit umfangreichen Dienstleistungspaketen unterstützt. Ob Sie viel selbst machen möchten oder lieber professionelle Hilfe in Anspruch nehmen - allkauf bietet für jeden Anspruch das passende Paket, das Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit beim Bau Ihres Traumhauses garantiert.
Merkmale
511 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Stadtvilla gehören unter anderem:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Individuelle Bodenbeläge nach Wahl (Parkett, Laminat, Fliesen) mit hohem Wohnkomfort und einfacher Pflege Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte I nnentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
486999 €486.999 €
2.078,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
545.780 €1
Kaufpreis
486.999 €
Kaufnebenkosten
58.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Dülmen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungen sind bequem erreichbar und schaffen eine familienfreundliche Umgebung. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie mobil und flexibel bleiben.
Die ruhige Lage kombiniert das Leben in der Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: KFW55
