Großes und hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter Lage nahe des Fockbeker Sees
Hier bieten wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 zum Kauf an, welches hinsichtlich Größe und Ausstattung kaum Wünsche offen lässt. Zudem energetisch auf hohem Niveau (Wärmepumpe, Energieklasse A) und in solider Massivbauweise errichtet, stellt dieses Objekt eine ideale Alternative zum Neubau dar.
Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch die ansprechende Architektur mit einem markanten Kapitänsgiebel an der Vorderseite sowie einem Turmerker auf der Rückseite - ein besonderer und optisch auffälliger Blickfang.
Das großzügige Grundstück mit einer Größe von über 1.600 m² befindet sich in familiengerechter und ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Fockbek - in Sichtweite des Fockbeker Sees.
Jede Menge Platz:
Das Haus bietet sagenhafte 232 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, der über eine feststehende Treppe zu erreichen ist und vielseitig genutzt werden kann (bspw. Home-Office, Hobbys, Gäste, oder Lagerfläche). Weiteren Platz finden Sie in der großen Doppelgarage und auf der überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- sehr großzügiger ca. 70 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche und markantem Erker
- weiteres großes Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer geeignet
- hochwertiges Gäste-WC mit Dusche
- Zwischenflur mit Zugang zur Doppelgarage und praktischen Staumöglichkeiten
- Technikraum mit zusätzlicher Küchenzeile
- repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
Aufgrund der Größe und Aufteilung, wäre ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss grundsätzlich möglich.
Der obere Bereich ist wie folgt aufgeteilt:
- Schlafzimmer mit kleinem separaten Raum/Ankleide
- kleiner Zwischenflur bzw. aktuell Ankleidezimmer
- großes Badezimmer im Turmerker mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Badmöbeln
- zwei weitere, großzügiges Zimmer
- praktischer Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene mit WM-Anschluss sowie Platz für einen Trockner
- Flurbereich mit Zugang über eine feststehende Treppe in den ausgebauten Spitzboden
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissskizzen.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden stellt einen weiteren echten Mehrwert dieser Immobilie dar. Aktuell wird dieser Bereich als Büro genutzt und bietet dank angenehmer Stehhöhe und Dachflächenfenstern sowie einer guten Größe hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig steht hier zusätzliche, großzügige Lagerfläche zur Verfügung - ein spürbares Plus an Raum und Flexibilität.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Nahezu rundum vorhandene Rollläden, überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, eine überdachte Terrasse mit seitlichem Glaselement, glasierte Dachpfannen, ein elektrisches Garagentor, hochwertige Bodenbeläge und Badmöbel, die hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten sowie LAN-Verkabelung und eine insgesamt zeitgemäße Elektroausstattung unterstreichen die Qualität dieses Hauses.
Auch der Außenbereich überzeugt: das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen sonnigen Garten mit gewachsenem Baumbestand, ein Gartenhaus und Terrasse (teilw. überdacht). Trotz der Größe ist der Außenbereich relativ pflegeleicht.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
