Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Remscheid-Steinberg - ein Ort, an dem Kinder noch entspannt spielen können und Sie gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür genießen.
Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Remscheider Innenstadt sowie Wuppertal-Ronsdorf und -Cronenberg in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar - ideal für Pendler.
Auf einem ca. 400 m² großen Sonnengrundstück bietet das Haus rund 182 m² Wohnfläche und damit viel Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und einem kleinem Balkon. Ob für Großeltern, einen Teenager, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung - hier ergeben sich viele Möglichkeiten.
Der Hauptwohnbereich überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege im Alltag.
Weitere Räume wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Studio bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum.
Das große Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und das sonnige Grundstück, das viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet.
Ein Haus, das Ruhe, Platz und Lebensqualität verbindet - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
400 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.192,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Remscheid (42855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
