Michael Neupert Immobilien und Hausverwaltungen
Herr Michael Neupert
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Nr. anzeigenMFH mit grossem attraktivem Gartengrundstueck. Gut vermietet plus Haus im Haus (Maisonette Wohnung) zur privaten Eigennutzung oder Neuvermietung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Demagstraße liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath, im verkehrsberuhigten Paulmühlenviertel (30km/h-Zone). Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A46 und A59 sind schnell erreichbar und ermöglichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Gültigkeit
bis 01.06.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
128,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit und großzügigem Privatgarten.
Aktuell werden die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss vom Eigentümer selbst genutzt. Beide Einheiten stehen bei Verkauf sofort zur Verfügung...
Ausstattung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst rund 61m² und bietet eine funktionelle Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss steht ein beheizter Lagerraum mit weiteren ca. 18m² zur Verfügung, der bequem über eine interne Wendeltreppe erreichbar ist. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, teilweise frisch...
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.727,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Auslassungen und...
Anbieter der Immobilie
Michael Neupert Immobilien und Hausverwaltungen
Hasselsstr. 100, 40599 Düsseldorf
Online-ID: 2ldgb57
Referenznummer: 60
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