AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA MIT HISTORISCHEM TURM ABSOLUTE RARITÄT
Eine absolute Rarität. Die Immobilie besteht aus zwei sep. Einheiten. 1. Eine top gepflegte Villa mit ca. 250 Qm Wohnraum 2. Ein historischer Genueser Turm mit ca. 100 Qm Wohnraum. Die zweistöckige Villa ist wie folgt aufgeteilt : im Souterrain befindet sich der Technikraum , Keller, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Küche.
Erdgeschoß mit Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Abstellkammern, 2 weitere Zimmer sowie eine große Sonnenterrasse.
Der Pool befindet sich im Garten ca. 20 Meter vom Haus. Privater Parkplatz für 4 Autos.
Das Highlight ist der alte komplett restaurierte Genueserturm, früher zur Überwachung des Seegebietes zwische Monta Argentario und Elba steht natürlich absolut dominant mit einem herrlichen Ausblick aufs Meer und die Inselwelt des Tyrrenischen Meeres wie Giglio, Monte Christo, Elba und bis nach Korsika. Der antike Turm verfügt über 3 Stockwerke mit phantastischer Dachterrasse und ist wie folgt aufgeteilt : Souterrain mit Studio mit Badezimmer, EG mit 1.Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Im 1. Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, darüber die Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Im Garten landschaftlich sehr reizvoll ein Sonnenplatz mit Liegen und Pool sowie mit angrenzendem Grillplatz. Das ganze Anwesen von 8 HA also 80000Qm errichen Sie über eine private Zufahrt mit el. Tor. Es umfasst praktisch einen ganzen Hügel mit direktem Zugang zum Meer.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
80.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
5500000 €5.500.000 €
15.714,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % incl. der ges. MWST Fälligkeit nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Talamone
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Talamone, ein malerischer Badeort, bereits erwähnt aus der Zeit der Etruscer also vor ca. 6 - 800 vor Christus liegt ca. 25 KM südlich von Grosseto über die Aurelia bestens zu erreichen. Zentraler Bereich ist die historische Burg Rocca Aldobrandesca, mit eigenem Yachthafen. Ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. ROM Airport ca. 1,5 Std. SIENA ca. 1 Std , Florenz ca. 2 Std.In der näheren Umgebung befindet sich der Nationalpark Maremma, oder der Giardino de Tarocci der Künstlerin Nicky de Sant Phalle. Es ist also ein sehr vielseitiges und interessantes Leben möglich. Sport, Kultur, Kunst. CARPE DIEM !
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin nach vorheriger persönlicher Absprache. Die Erfahrung hat gezeigt, daß gerade solch spezielle Immobilien natürlich auch eine besondere Berteuung erfordern und der Eigentümer eine diskreten Verkauf wünscht. Sie erreichen uns persönlich a- casa- immobilien unter der Tel. Nr. 0049 172 722 4926 Katalin Mayer oder 0049 172 830 1824 Richard Mayer Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir in allen Abwicklungsbereichen für Sie da. Von der ersten Besichtigung bis zum Notar und darüberhinaus.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
