Neubau-Duplex-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Diese moderne Neubau-Duplexwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Als Neubau erfüllt die Immobilie höchste Standards in Technik und Ausstattung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein modernes Bad mit WC, eine Diele sowie eine gemütliche Loggia. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse - perfekt für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien. Ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zwei überdachte Stellplätze können optional zum Preis von jeweils 25.000 € erworben werden. Beim Kauf als Erstwohnung können die Baukosten steuerlich mit bis zu 48.000 € über 10 Jahre abgeschrieben werden. Beim Erwerb als Zweitwohnung sind bis zu 34.560 € über 10 Jahre absetzbar - ein attraktives Extra, das diese Immobilie noch interessanter macht. Die Lage überzeugt durch Ruhe und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Naturerlebnisse sind bequem fußläufig erreichbar.
