"Mit Liebe geplant, fürs Leben gemacht: Ihr neues Fertighaus entsteht"
Das geplante Einfamilienhaus von LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur, das sich perfekt an deine individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer schaffen eine Wohlfühloase für jeden Tag.
Besonders auffallend ist der moderne Anbau im Erdgeschoss, der die Wohnfläche um beeindruckende 19 Quadratmeter erweitert. Diese zusätzliche Fläche eignet sich ideal als großzügiges Büro oder kreativer Rückzugsort. Im Obergeschoss bildet der Anbau die Grundlage für einen weitläufigen Balkon, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Badezimmer aus zugänglich ist, und dir somit einen herrlichen Ausblick bietet.
LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Traumhaus wahr werden lassen:
Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und wartet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen auf. Sie wird punktgenau zum Einzugstermin geliefert, damit du sofort loslegen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt deines Hauses. Die App ermöglicht dir den Zugriff auf alle relevanten Dokumente und Termine - alles digital und stressfrei.
I-KON steht für intelligentes Bauen: Dein Zuhause wird zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank innovativer Dämmung und smarter Heiztechnik genießt du ein umweltfreundliches Wohnen.
Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Eigenheims mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 EUR. Ergänzt durch staatliche Förderprogramme sicherst du dir finanzielle Vorteile.
Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, stilvoller Türen und edler Sanitäranlagen - alles sofort bezugsfertig.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Ausbauprofi: In nur drei Tagen lernst du unter Anleitung erfahrener Experten alle wichtigen Handgriffe für den Innenausbau. So gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen.
Merkmale
680 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein LivingHaus Fertighaus besticht durch umfassende Ausstattungspakete, die keine Wünsche offenlassen. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss gibt dir finanzielle Sicherheit und Schutz vor Preissteigerungen. Sollten Baukosten sinken, profitierst du ebenfalls davon.
Im Schutzpaket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung. Auch ein Baufinanzierungsschutz gehört dazu - so bist du rundum abgesichert.
Für die Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft zu einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau. Zudem nutzt du das innovative Living Haus Bauherren-Cockpit mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern und Einsicht in deine Bauunterlagen.
Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten Standards in Bezug auf Ökologie, Ökonomie und Technik.
LivingHaus gewährt dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen gemäß BGB.
Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung deines Hauses.
Die Baustelleneinrichtung ist dank Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ebenfalls bestens organisiert.
Ein klimafreundlicher Neubau profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Deine vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie für autarke Stromversorgung sowie Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für effizientes Heizen.
Zum Zuhause-Paket gehören sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf können Baustrom- und Wasseranschlüsse organisiert werden.
Abschließend sorgt das DIY-Ausbau-Coaching dafür, dass du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meistern kannst - kompetent unterstützt von Fachleuten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
757947 €757.947 €
4.827,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
845.642 €1
Kaufpreis
757.947 €
Kaufnebenkosten
87.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.369 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.477 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen-Bergheim, Hammersbach (63546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hammersbach ist eine lebenswerte, familienfreundliche Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, die ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Ballungszentren verbindet. Die beiden Ortsteile Marköbel und Langen-Bergheim bieten eine attraktive Mischung aus gewachsener Dorfstruktur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Historische Fachwerkhäuser, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien schnell zuhause fühlen.
Die Lage Hammersbachs ist ideal: Über die A45 und A66 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Hanau, Gelnhausen oder Frankfurt am Main - perfekt für Berufspendler. Gleichzeitig liegen Felder, Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür und ermöglichen erholsame Stunden in der Natur.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Neben Kindertagesstätten steht eine Grundschule im Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten problemlos erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Aktivitäten sorgen zusätzlich dafür, dass Kinder und Jugendliche ein abwechslungsreiches Umfeld vorfinden.
Auch im Alltag ist Hammersbach bestens ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, gastronomische Angebote sowie regelmäßige Busverbindungen runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Hammersbach verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und einem herzlich-familiären Gemeindeleben - ein idealer Ort für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
