Wohnen mit Platz & Komfort. 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Burgau zu verkaufen!
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,60 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Küche verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmomente. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit zwei Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Helligkeit, die familienfreundliche Aufteilung und das angenehme Wohnambiente - ideal für alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön steht Ihnen gerne zur Verfügung.
# Baujahr 2011 # Wohnfläche 106,60 m² # leerstehend # 1. Obergeschoss # kein Personenaufzug
# heller Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon # Küche inklusive Einbauküche # Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette, Handwaschbecken # separates WC # großzügiges Schlafzimmer # zwei Kinderzimmer # gemütlicher Balkon # zwei separate Kellerabteile # ein Außenstellplatz & eine Garage inklusive # Gas Zentralheizung -> Endenergieverbrauch: 72,8 kWh -> Energieeffizienzklasse: B
# Hausgeld Wohnung monatlich 426,00€ -> davon Rücklagen: 71,40€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.804,88 €/m²
Hausgeld
426 €426 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgau (89331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgau ist eine lebhafte Stadt im Südwesten Bayerns. Die Markgrafenstadt bietet eine hervorragende Mischung aus Arbeit, Familie und Freizeit und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A8.
Burgau ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben möchten, hier findet jeder etwas Passendes. Die Stadt verfügt auch über modernste Einrichtungen, darunter z.B. hervorragende Schulen und Kindergärten.
Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Burgau viele Möglichkeiten für berufliche Entwicklung und Karrierechancen. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Holzverarbeitung, sowie im Dienstleistungssektor.
Die Stadt hat ein großes Freizeitangebot mit einem Schwimmbad, einem Skaterpark und einem regen Vereinsleben. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die für Familien geeignet sind.
Insgesamt bietet Burgau eine ideale Kombination aus Arbeit, Familie und Freizeit. Die Stadt ist ein perfekter Ort für alle, die auf der Suche nach einer sicheren und freundlichen Umgebung sind, mit einer hohen Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.50
