Wohnung zum Kauf

390900 €390.900 €

4.654 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

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Friederichstraße, Korntal, Korntal-Münchingen (70825)

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Das 8 Familienhaus wurde 1998 auf einen circa 206 Quadratmeter großen Grundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Es ist in einem gepflegten Zustand und ungefähr zu gleichen Teilen von Eigentümern und Mietern bewohnt. Die frei werdende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen. Die Wohnung ist gepflegt. Der sehr gut nutzbare, überdachte und großzügige Sonnenbalkon, ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots. Auf diesem können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Gästen unbeengt und ungestört sitzen. Am Haus wurden die letzten 10 Jahre regelmäßige Instandsetzung- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie beispielsweise das Streichen der Fassade, sowie die neue Abdichtung und Verwahrung der Dachgauben auf der Straßenseite.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Mit Abschluss eines Kaufvertrages, welcher durch unsere Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit zustande kommt, ist von Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,38%, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, an uns zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Zusätzliche, wichtige Hinweise für Verbraucher: Der Verkäufer zahlt gemäß mit ihm schriftlich geschlossenen, qualifizierten Alleinvermittlungs-auftrag, mindestens eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe, wie die in diesem Exposé von Ihnen geforderte Käuferprovision. Grundlage hierfür, ist das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Regelung der Maklerprovision für Verbraucher (Privatpersonen), beim Erwerb von selbst genutzten Wohnimmobilien, gemäß §§ 656 c und 656 d BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Sie haben das Recht, dem Abschluss eines Maklervertrages mit uns, innerhalb 14 Tage nach Zugang dieses Angebots an Sie, schriftlich zu widerrufen. Ein Widerrufsformular ist hierfür beigefügt. Mit Anforderung des Angebots, stimmen Sie jedoch, unabhängig von Weiterem, der Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Auftragsabwicklung, unter Berücksichtigung aller gesetzlicher Vorgaben, sowie unserer telefonischen Kontaktaufnahme zu Ihnen, ausdrücklich zu. Innenbesichtigungen des Hauses, der Wohnung sowie der Außenanlage, sind nur nach vorheriger Terminabsprache und ausschließlich in unserer Begleitung möglich. Weitere, ergänzende Provisions- und Geschäftsbedingungen, sowie Hinweise zum Thema Datenschutz, finden Sie im Anhang dieses Angebots, und jederzeit auch über unsere Homepage, unter www.baelz-schleicher.com Für die angegebenen Werte im Energie-Ausweis können weder die Eigentümerin noch wir eine Haftung übernehmen. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis! Wir sind alleiniger Anbieter dieser Immobilie! Impressum: Baelz-Schleicher e. K., Inhaberin Ulrike Baelz-Schleicher, Wenzelstraße 39, 70378 Stuttgart-Mühlhausen; Telefon: 0711/ 53 80 462 Email: info@baelz-schleicher.com Registereintrag: Amtsgericht Stuttgart | HRA Nr. 13496 Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO vorhanden Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Heizungsart: Heizkoerper