Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung mit circa 68 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Leimen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch auf die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die angrenzende Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt für eine angenehme Belichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, was vergleichsweise niedrige Nebenkosten begünstigt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,--). Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.235,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Leimen und bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle liegen unmittelbar am Gebäude und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sowie das regionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
