Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.300.000 € 21 Zimmer 715 m² 1.280 m² Grundstück Reusrath Langenfeld (Rheinland) 40764

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3300000 €
4.615 €/m²
21 Zimmer • 715 m² • 1.280 m² Grundstück

Rendite, Neubau, MFH mit 8 Einheiten, voll vermietet

Objektbeschreibung Hochwertige Ausstattung, 3fach – Verglasung, Aussenbeschattung, Fahrstuhl, 8 x Carport, Gästeparkplatz, Luftwärmepumpe, barrierefrei, 3 x 2 Zi. Whg, 5 x 3 Zi. Whg, elektronischer Toröffner, Videoüberwachung, Waschkeller, uvm.
Staffelmieten sind mit dem Mietern vereinbart. Weiteres auf Anfrage. Raumaufteilung Neubau aus den Jahr 2019, mit allen Varianten, von 2 - 3 Zimmer Wohnungen.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über Garten - Balkon oder auch über eine Dachterrasse.

Merkmale

2 Geschosse
1.280 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
8 Stellplätze: Carport
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

3300000 €

4.615,38 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

Geschätzte Gesamtkosten

3.698.310 €1

Kaufpreis

3.300.000 €

Kaufnebenkosten

398.310 €

Notarkosten (1,5%)

49.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

214.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

117.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage von Langenfeld, mit allen infrastrukturellen Möglichkeiten vor Ort. Einkaufen, Ärzte, Bus und Bahn, sowie Autobahnanbindungen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, auf Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Claudia Milde, ImmoMilde.deMaklerbüro

Weißenstein 12, 40764 Langenfeld

Partnerschaft

Frau Claudia MildeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24a3h5n

Referenznummer: 1022

Claudia Milde, ImmoMilde.de

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet3300000 €3.300.000 €4.615 €/m²21 Zimmer • 715 m² • 1.280 m² GrundstückReusrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)AnrufenKontaktieren