Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 nach KfW 70-Standard mit einer klaren und modernen Architektur errichtet. Die Wohnfläche von ca. 160 m² bietet eine familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt 4 2/2 Zimmern, zwei Bädern sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Große Fensterflächen und mehrere Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Raumeindruck.
Das ca. 329 m² große Grundstücke ist grün eingewachsen und blickdicht geschützt.
Ein KFZ-Außenstellplatz steht neben dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
329 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
offener Kamin
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Diele mit Garderobenbereich, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist hier ebenfalls integriert. Diese ist mit einer Kochinsel, viel Arbeitsfläche sowie Einbaugeräten wie Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Der Materialmix aus glatten Fronten und Holzoptik-Arbeitsplatte wirkt zeitlos und pflegeleicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, zwei weitere ca. 14 m² und ca. 17 m² Zimmer sowie ein Büro und eine Ankleide. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie ein Bidet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.737,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellerbek (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt sowie südlich und westlich an Rellingen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich direkt in Ellerbek oder auch in kurzer Entfernung in Bönningstedt, Rellingen und Halstenbek.
Für dieses Einfamilienhaus besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 2 Minuten, die AKN-Haltestelle "Bönningstedt" ist mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten sowie die Autobahn 23 in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 13.70, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.11
