Idyllisch gelegenes Friesenhaus unter Reet mit Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen in ein wahres Juwel verwandelt zu werden! Dieses reetgedeckte Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Träume.
Das Haus verfügt über eine große Scheune, einen Stallbereich und eine Werkstatt und bietet somit ausreichend Platz auf ca. 270 m² Bruttogrundfläche für Ihre individuellen Ideen und Projekte. Derzeit ist eine kleine Wohnung von ca. 45 m² Größe im Dachgeschoss frei, während die Wohnung von ca. 70 m² im unteren Bereich von den Eigentümern sporadisch selbst genutzt wird.
Das Haus bedarf einer Sanierung und Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus gestalten. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück verwandeln und den unverbauten Charme dieses Friesenhauses erhalten.
Der schöne Garten rund um das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die freie Sicht über Wiesen und Felder nach Norden und Süden verleihen diesem Ort eine besondere Atmosphäre, die Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert.
Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Reetdachhaus mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
1.438 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reetdach - ruhige Lage - mehrere Wohneinheiten - Einliegerwohnung
- historisches Friesenhaus mit unverbautem Charme - akt. kein Denkmalschutz - ca. 270m² Bruttogrundfläche - ausbaufähige Scheune - Werkstatt - Stall - großes Grundstück in ruhiger Lager - Bauerngarten mit Obstbäumen - Weitblick nach Norden und Süden - freie Wohnung im Dachgeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
5.130,43 €/m²
Provision für Käufer
2,68 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
655.962 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
65.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (2,68%)
15.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldsum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friesendorf - Bauerndorf - Künstlerdorf
Wer auf der Nordseeinsel Föhr ein hübsches und gemütliches Friesendorf sucht, der findet irgendwann Oldsum. Seefahrt, Walfang und Landwirtschaft haben Oldsum geprägt. Hier findet man Ruhe und Gemütlichkeit um mal richtig auszuspannen. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten.
Oldsum ist es gelungen einen sanften Tourismus aufzubauen. Hier und da ein kleines Cafe oder Geschäft umrahmt von reetgedeckten Bauernhöfen. Es gibt Kaufmann, Bäcker und Restaurants außerdem viel Kunst, Kultur und Handwerk. Irgendwie ist alles da, wirkt aber nicht aufdringlich. Das Dorf Oldsum hat sich seine Ursprünglichkeit bewahrt.
Weitere Infos finden Sie unter: www.oldsum-auf-foehr.de
