Wohnung zum Kauf - Erstbezug

380250 €380.250 €

7.500 €/m²

2 Zimmer  •  50,7 m²  •  1. Geschoss

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Langengeisling, Erding (85435)

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Willkommen in Langengeisling, einem der beliebtesten Wohnviertel der Großen Kreisstadt Erding. Der Blumenweg 1 überzeugt durch seine stadtnahe und gepflegte Wohnlage mit idealer Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur.
Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Grün und mit hoher Lebensqualität - perfekt für Paare, Singles oder Senioren, die ein entspanntes Umfeld mit guter Anbindung suchen.

Verkehrsanbindung - gut vernetzt & schnell in der Stadt:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Erding und zur S-Bahnlinie S2 - die Sie in ca. 45 Minuten von Erding aus ins Zentrum von München bringt.
Das Stadtzentrum von Erding ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die B388 und die A94 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung München, Flughafen und Autobahnnetz.
Der Flughafen München ist in ca. 20 Autominuten erreichbar - ideal für Berufspendler oder Vielreisende.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur - Alles in greifbarer Nähe:
In der direkten Umgebung und im Stadtgebiet Erding finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Große Einkaufszentren und Fachmärkte sind schnell erreichbar - für bequemes Einkaufen ganz nach Ihrem Bedarf.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.

Freizeit & Naherholung - Natur genießen direkt vor der Tür:
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Feldwege, kleine Wälder und der nahe gelegene Stadtpark sowie der Kronthaler Weiher bieten Erholung in der Natur - direkt vor der Haustür.
In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die bekannte Therme Erding - Europas größte Therme - mit Wellness, Sauna, Wellenbad und Rutschenparadies.

Auch kulturell und kulinarisch hat Erding viel zu bieten: von gemütlichen Biergärten über traditionelle Veranstaltungen bis hin zu modernen Events.

Fazit - Wohnqualität mit Perspektive:
Der Blumenweg 1 in Langengeisling bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Eine gute Lage mit hohem Erholungswert, kombiniert mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine der begehrtesten Wohnlagen im Erdinger Raum.