Wohnung zum Kauf provisionsfrei 455.000 € 3 Zimmer 83,3 m² 1. Geschoss frei ab sofort Am Lindenbühl 3 Oberreute 88179

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
455000 €
5.464 €/m²
3 Zimmer • 83,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Helle Barrierearme Wohnung in ruhiger und zentraler grüner Traumlage von Oberreute plus TG

Schöne Wohnungen in ruhiger grüner Wohnlage im Zentrum von Oberreute.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.

Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen.
Die Ausrichtung ist Süd / Süd-West, hier finden Sie helle Räume, einen freien Blick ins Grüne sowie ins Umland im DG und OG.
Gebaut wurde in massiver Ziegelbauweise nach KFW 55.

Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug bis in die Keller und Tiefgaragen Ebene zu erreichen. Sie können bei mehr Platzbedarf auch 2 nebeneinander liegende Wohnungen im EG oder DG zusammenlegen.
Fragen Sie uns nach den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zur Terrasse eine Sondernutzung der davor liegenden Grünfläche.

Eine Wohnung kostet € 455.000,- ein Tg Stellplatz kostet € 32.000,-.

Weitere Unterlagen können Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Merkmale

Bezug: sofort nach Kauf
Dachgeschoss, 1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024 / 2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

5.464,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

32000 €

Hausgeld

328 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

480.025 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

25.025 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Lindenbühl 3, Oberreute (88179)

Das Haus steht in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind zu Fuss zu erreichen.
Oberreute liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu, jeweils ca. 7 km entfernt.

Im Ort finden Sie folgende Infrastruktur vor:
- Kirche, Kita, Kindergarten, Grundschule
- Landmetzgerei, Dorfladen, Post
- Bankfiliale
- 2 Landhotels, Restaurants
- KFZ Werkstatt mit Tankstelle
- Sportmöglichkeiten in der Nähe, wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Golfplätze,
Reitanlagen, beheiztes Freibad uvm.
- im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, Alpin Ski in der Umgebung uvm.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel.: 08386 - 7510 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Borch Consult & PartnerMaklerbüro

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lhr25k

Referenznummer: 2026-01-05

Borch Consult & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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