Zwei zusammenhängende Baugrundstücke mit Flexibilität, Weitblick und Entwicklungspotenzial
Dieses attraktive Grundstücksensemble besteht aus zwei unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücken in ruhiger Wohnlage, die gemeinsam oder auch einzeln erworben werden können. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für private Bauherren, Familien, Projektentwickler oder Kapitalanleger.
Das Gesamtareal umfasst eine Fläche von ca. 2.938 m² und setzt sich aus einem größeren Hauptgrundstück sowie einem kleineren Baugrundstück zusammen. Durch die Anordnung der Flächen ergeben sich vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu einer kleineren Projektentwicklung.
Grundstücksstruktur & Nutzung Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.348 m² verfügt über eine bebaubare Teilfläche von rund 1.085 m². Der verbleibende Grundstücksanteil ist als Grünfläche ausgewiesen und weist eine stärkere Hangneigung auf. Dieser Bereich eignet sich ideal für naturnahe Gartengestaltung, Terrassierungen oder als unverbaubare Freifläche.
Ergänzt wird das Ensemble durch einem weiteren, direkt angrenzenden Baugrundstück mit einer Flächen von ca. 590 m², welches sich hervorragend für eine eigenständige Wohnbebauung eignet. Beide Grundstücke sind voll erschlossen und ermöglichen eine zeitnahe Umsetzung individueller Bauvorhaben.
Potenzial & Zielgruppen Durch die kombinierte Größe, die flexible Teilbarkeit und die vorhandene Erschließung richtet sich dieses Angebot besonders an private Bauherren mit großzügigem Platzbedarf, Familien- und Mehrgenerationenkonzepte sowie an Investoren oder Bauträger mit Entwicklungsperspektive.
Das Ensemble bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen, Baureserve und Grünflächen in einem stimmigen Gesamtpaket zu vereinen.
Merkmale
2.938 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
96,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
294.139 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
10.139 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebern (96106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der oberfränkischen Gemeinde Ebern. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und weitläufigen Grünflächen, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl schafft. Die angrenzende Hanglage sorgt in Teilbereichen für eine offene Perspektive ins Grüne und unterstreicht den naturnahen Charakter der Umgebung. Im Ort sowie in der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Auch wirtschaftlich ist Ebern gut aufgestellt. Die Stadt und ihr Umland sind geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerk und Industrie, wodurch stabile Arbeitsplätze in der Region vorhanden sind. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte wie Haßfurt, Bamberg oder Coburg. Insgesamt vereint der Standort Wohnruhe, Entwicklungsperspektive und Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für individuelles Bauen oder eine nachhaltige Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 78.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.71
