Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen - Baugrundstück in idyllischer Lage
Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe sowie die flexible Aufteilung. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über zwei Flurstücke. Das größere Flurstück umfasst ca. 4.971 m², während das zweite Flurstück eine Größe von ca. 1.156 m² aufweist. Auf dem größeren Flurstück befindet sich zudem ein Altbestand, der je nach Bedarf saniert, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, sodass sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) richtet. Dies bietet Spielraum für individuelle Planungen, bedarf jedoch einer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Die Aufteilung in zwei Flurstücke eröffnet zusätzliche Flexibilität - sowohl für eine mögliche getrennte Nutzung als auch für verschiedene Bebauungskonzepte. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot mit viel Raum für individuelle Ideen, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
6.127 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
51,74 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
335.862 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
18.862 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
18.862 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilshorn, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Heilshorn der Stadt Osterholz-Scharmbeck und überzeugt durch seine naturnahe sowie gleichzeitig gut angebundene Lage. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Osterholz-Scharmbeck und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Bremen, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell zu erreichen ist. Zudem bietet die Nähe zur A27 Autobahn eine komfortable Anbindung in Richtung Bremerhaven und Hannover. Die umliegenden Wälder, Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
