Wohnung zum Kauf

578000 €578.000 €

3.482 €/m²

6 Zimmer  •  166 m²  •  EG

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Mengen, Schallstadt (79227)

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Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für klare Strukturen und eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil als praktische Ergänzung der Nutzfläche. Den einzelnen Wohnungen sind zudem Außenstellflächen zur Nutzung zugeteilt, was den Wohnwert zusätzlich erhöht und im Vermietungsalltag ein gefragtes Ausstattungsmerkmal darstellt.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung des Gemeinschaftseigentums und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Die professionelle Verwaltung der Immobilie sorgt für eine geordnete Organisation, klare Zuständigkeiten und eine verlässliche Bewirtschaftung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere aus Sicht eines Kapitalanlegers.

Provisionshinweis 2,38
Die Maklerprovision beträgt für die Käufer/in, den Käufer 2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision setzt sich zusammen aus 2% des Kaufpreises zzgl. derzeit 19% Mehrwertsteuer = gesamt 2,38%. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Hinweis / Provisionsregelung / Urheberrecht

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objekts beauftragt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Die angegebenen Flächenmaße können geringfügig abweichen.

Die hier gezeigten Fotos wurden in Absprache mit dem Eigentümer erstellt und ausschließlich zur Veröffentlichung zu Verkaufszwecken freigegeben. Fotos, Grundrisse und sonstige Unterlagen dürfen nicht kopiert, verändert oder weiterverwendet werden. Sie unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder ganz noch teilweise ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Urhebers oder unseres Büros vervielfältigt, veröffentlicht oder anderweitig genutzt werden - auch nicht digital (z. B. auf Internetportalen, Social Media oder sonstigen Online-Plattformen).

Das Fotografieren während einer Besichtigung ist nicht gestattet; insbesondere dann nicht, wenn die Immobilie bewohnt, möbliert oder vermietet ist. Zwischenzeitliche Neuvermietung oder ein Verkauf bleiben vorbehalten.

Copyright:
Alle Fotos, Grundrisse und Dokumente bleiben Eigentum der Petra Wagner Immobilien GmbH. Eine Nutzung, Reproduktion oder Veröffentlichung ist ohne vorherige Zustimmung untersagt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbstständige Besichtigungen sind nicht gestattet.

Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision (§§ 656a-656d BGB). Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%) aus dem Kaufpreis; für das hier angebotene Objekt somit netto 2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) = derzeit insgesamt 2,38 %. Sie ist verdient sowie fällig mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrags. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Doppelmaklertätigkeit). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet