5 Zimmer • 121,2 m² • 799 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €259.000 €
2.137 €/m²
5 Zimmer • 121,2 m² • 799 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Nebenstraße -- 5 Zimmer, gepflegter Garten und Doppel-Garage!
Diese gut gepflegte Immobilie ist im Jahr 1963 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt worden und seitdem wiederkehrend renoviert worden. Sie bietet Ihnen auf ca. 121 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern und mit zusätzlich ca. 170 m2 Nutzfläche ein schönes Zuhause, inklusive Doppel-Garage und Garten. In den letzten Jahren wurden die Gasheizung(in 2020) und das Badezimmer im EG(in 2019) modernisiert -- bei der zukünftigen Umgestaltung besteht noch Renovierungsbedarf in einigen Zimmern in den Gewerken Maler- und Elektro-Arbeiten.
Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Anlieger-Nebenstraße, aber dennoch zentral in der Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten in der Twistringer Innenstadt - Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück, in der Garage und auch an der Straße ausreichend vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großer Wohn- und Essbereich sowie Abstellraum und Bad mit Dusche und WC.
4 Schlaf- und/oder Arbeitszimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne und WC sind im Obergeschoss angeordnet - hier gibt es auch einen Balkon mit Blick in den Garten. Der aktuell vorhandene seniorengerechte Lift auf der massiven Treppe wird auf Wunsch demontiert.
Das unterkellerte Gebäude wurde 1998 und 2019 im Bereich der beiden Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss renoviert - in 2020 wurde die Gasheizung im Keller modernisiert. Die zweifach verglasten Fenster im Haus sind aus 1994.
Im Obergeschoss sind Renovierung-Arbeiten in den 4 Schlaf- und/oder Arbeitszimmern auszuführen, das gilt auch für die Stromversorgung - der Garten ist sehr schön angelegt, die Doppel-Garage mit Grube bietet genügend Platz für PKW und Fahrräder.
Im Keller finden Sie auf insgesamt knapp 60 m2 weiteren Stauraum - alle Räume im Keller sind gefliest und auch technisch in einem sehr guten Zustand.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.
Merkmale
frei ab sofort
799 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.137,32 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albertstraße 6, Twistringen (27239)
Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke. Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede. Weitere Infos unter www.twistringen.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
