Wohnung zum Kauf
90000 €
1.915 €/m²
2 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage im Zentrum von Pirna

+ Wohnung im 2. Obergeschoss in Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Einheiten
+ Baujahr 1996
+ gepflegte Anlage
+ keine Sonderumlagen geplant, Instandhaltungsmaßnahmen stets erbracht
+ Energiestandard A

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

+ großzügige Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche
+ Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
+ Badezimmer gefliest, Wohnräume Laminat
+ zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, Fahrradraum
+ ab 2022 umfassende Renovierungen: neue Bodenbeläge, malermäßige Instandsetzung, Austausch der Sanitäreinrichtungen, Austausch der Schalter und Steckdosen, Einbau einbruchssichere Eingangstür

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.914,89 €/m²

Hausgeld

222.01 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

99.963 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.963 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ zentrumsnahe Lage
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung
+ viele Restaurants und Bars am nahegelegenen Marktplatz vorhanden
+ gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
+ gelegen am Friedenspark

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Der aktuelle Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1